未来的石家庄还有多少商圈值得期待?

来源:365淘房 2017-04-20 09:51

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摘要:商业有着造就伟大城市的神奇力量,在数千年来的城市发展史中,有一个决定一切物质文明与精神文明形态的核心词——商业。在大家的意识中,有什么样的商业就会有什么样的城市,有什么样的商业文明就会有什么样的城市文明。石家庄作为河北省会城市有着各种各样的“别称”,如石门、国际庄、被火车拉来的城市等等,那么,在时光已经进入2017年的时刻,在这片土地上崛起的商圈又有哪些值得期待呢?

商业有着造就伟大城市的神奇力量,在数千年来的城市发展史中,有一个决定一切物质文明与精神文明形态的核心词——商业。在大家的意识中,有什么样的商业就会有什么样的城市,有什么样的商业文明就会有什么样的城市文明。石家庄作为河北省会城市有着各种各样的“别称”,如石门、国际庄、被火车拉来的城市等等,那么,在时光已经进入2017年的时刻,在这片土地上崛起的商圈又有哪些值得期待呢?

城市大裂变 无商业不兴

品读一个城市人们最先聚焦的无非是城市商圈和特色小镇,从北京的国贸三里屯到上海的新天地,都成为人们对于这个城市印象的佐证,也成为这个城市的地标。当建筑构成这个城市的硬名片时,与之相配合的商业则构成了软文化,这成为城市最具活力和吸引力的地方。

 

一个城市在经济发展的过程中,必然伴随着以一个或多个综合体为代表的商圈的崛起,这既是产业结构的升级也是人们生活方式、消费方式的升级。以石家庄为例,在辉煌的8090年代,伴随着石家庄经济的高速发展和城市化的快速推进,诞生出北国商城为代表的一批综合体,也形成了石家庄第一代传统商圈,这也成为石家庄对外宣传的窗口,成为人们主要的消费场所。而这种现象的背后则是石家庄城市产业结构的变化。

观察石家庄近年来城市产业结构的变化,从最初的交通枢纽到棉纺织业、钢铁再到服务业等第三产业繁盛,随着产业结构的不断升级,城市也在不断发生变化来满足多方需求。根据数据显示,近年来,第三产业占石家庄税收比重明显上升,以金融、批发零售、商务服务为中心的现代服务业发展迅速,迸发出强大的经济能量,电子商务、会展经济、现代物流等新业态商圈渗透到城市经济活动的各个角落。

平心而论,石家庄并没有产业基础,而商业项目的出现在一定程度上弥补了这一劣势。商业的出现是城市发展到一定阶段的必然产物,相反,商圈的出现又会进一步推动产业结构不断升级、吸纳社会就业人口、改善人们生活品质、提升城市综合竞争力。

商业因城市而生,城市无商业不兴,这是客观的经济规律,在石家庄致力于建设现代化省会和特大城市的过程中,石家庄商业也必将迎来新一轮的大爆发,而这些商业综合体和新的商圈必然体现出不一样的定位,体现出高起点、高规格的特点,这即是城市发展的必然结果也是政府要达到的效果。看看石家庄市政府重点支持建设的华润万象城和天山世界之门就可以窥知一二。

综合体扩容 新商圈崛起

近两年,石家庄城市版图在不断扩大,高新区、鹿泉、正定、栾城等基础设施建设都在不断加强,来承担疏散主城区人口压力的载体,与此同时,以年轻人为主的新青年消费群体的成长,现有的传统综合体很难满足他们的需求,就需要有新商圈的出现来满足人们的需求。

 

目前,石家庄商业地产已经进入存量时代,再加上电商的冲击,大量购物中心面临模式、品牌、体验的同质化,随着消费者的需求不断升级,这意味着在新型城市综合体的建设中,商业项目需要更加注重专业化、差异化以及区域化的细分。因而像以新源蜂巢、华润万象城、万达、天山世界之门、新合作城市广场、中冶德贤公馆等为代表而更具特色的商业综合体相继出现,也成为石家庄新商圈崛起的重要标志。

2017年3月,石家庄市人民政府发布《关于印发促进现代服务业发展的若干政策的通知》,其中提到,支持商业综合体发展,鼓励集商业、餐饮、娱乐等多种业态为一体的商业综合体落户石家庄,并给予电价补贴。这一鼓励政策的出台将会进一步促进石家庄商业综合体的建立。

 小编了解到,已经在石家庄贾村拿地的融创也将建设一个综合体,而东南智汇城也是一个超大的综合体,尽管它们的类型不同,区域不同,体量也不同,但有一件事是共通的,那就是都为新商圈的崛起储备了充足的能量,未来或许这两个项目的周边也会形成一个新的商圈。

未来新商圈 谁来主沉浮

石家庄传统的三大商圈以北国商圈、老火车站商圈、怀特商圈为主,近年来,越来越多的商业综合体出现,未来将成为新商圈辐射周边区域,比如高新区的天山世界之门、长安区和新华区的万达广场、北国旁的新源蜂巢等等,这些新的商业项目的快速崛起,必然会带来新商圈的涌现,而众多新商圈的涌现,又将带来更多的消费人群,进而又会形成新的生活圈。

 

那么,在以裕华万达广场为中心而形成的裕华生活圈,越来越显示出旺盛活力的时候,未来新出现的这些商圈是否会撼动老商圈的“地位”呢?谁又会在这些新商圈中脱颖而出呢? 

小编注意到,天山世界之门,位于高新区核心地段,规划区域达100万平方米,总投资300亿元,集旅游、商业、酒店、公寓、高档住宅等功能为一体的世界级商务文化城市综合体,荣登《福布斯》2016年全球20大地标榜榜单。天山世界之门作为传播燕赵文化的重要承载体,对于打造石家庄在京津冀一体化中第三极位置有着极大的促进作用;另一方面,高新区目前的现状是住宅项目较多,但没有成型的商业配套设施,也难形成成熟的商圈,而天山世界之门的建立和使用,将完善高新区的商业配套,必将完善商业功能,补齐高新区的短板。

去年以来,石家庄第二、第三座万达广场将坐落于长安区和新华区的消息一出,立刻引起了大家的强烈关注,要知道,位于裕华区的万达广场现在已经成为年轻人购物、休闲的不二之选,也为东南板块楼市发展提供了有利商业支撑。那么,长安区和新华区万达广场的建立能否续写之前的传奇呢?着实令人期待。

华润万象城,是华润置地优质商业地产品牌,此前在深圳、杭州、沈阳、成都等大城市都成为标志性建筑。而石家庄华润万象城坐落于商业街——中山路,新百商圈、北国商圈、建华城市广场都位于此,而且华润万象城与新百广场隔中山路南北相望,万象城的出现将会进一步扩大该区域商圈辐射范围,成为可以和新百广场相竞争的一大商业。

新源蜂巢的出现给石家庄带来了另一种商业模式,她的潮、大胆、前卫、酷炫成为吸引年轻人的一大亮点,再加上她位于城市市中心,属于石家庄“商业”霸主——北国商圈辐射范围内。新源蜂巢的出现势必会给老北国带来年轻化、时尚化的元素,更为国际庄真正增添一些“国际化”。

石家庄在建设现代化省会的过程中,大量商业综合体的建设和新型商圈的不断涌现,都为石家庄的城市带来了许多特色和亮点,也为石家庄市民带来了更多更高级的商业体验。不管是传统商圈新源蜂巢(北国商圈)、华润大厦(老火车站商圈)的升级建造,还是人们对高新区以天山世界之门为中心所形成的新商圈都给了更多期待。

当我们关注住宅建设的同时,也应关注一下商业,因为一个城市商业的繁荣与否,直接关系到这个城市的经济发展与文明程度,更关系到这个城市居民的长治久安。城无商不兴,商无圈不荣就是这个道理。返回石家庄365淘房>>

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