【遇见大咖 解读裕华】郝卫东:在东南板块感受“国际庄

来源:365淘房 2017-03-01 07:24

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“一座小城慢慢有了国际化都市的味道”,在石家庄这座城市,我们时常会有这样的感觉,高楼林立、十里长街、车水马龙,我们经历着石家庄的变迁。顶着“富人区”头衔的裕华区无疑是这场变迁中最大的受益者,而东南板块无疑成为了裕华区整体发展的一个缩影。

 

北方绿野建筑设计有限公司董事长郝卫东先生

定位:从城市副中心到居住业态

我们知道根据石家庄最早的城市规划,裕华区原本定位是集商业、文化、体育为一体的综合性城市副中心,但随着城市的不断延展、格局的扩宽,逐渐形成以居住为主要业态的新城市片区。

而据我们所知石家庄购房者是有地方性和人文情怀的。裕华区东南板块从维多利亚时代 至中冶•德贤公馆一带有180亩绿化带,环境宜居,再加上区域内有塔冢、贾村、孙村、方村等历史性居住区,在人们的认知里,这片区域是可接受的历史性居住区,同时河北师范大学、河北科技大学两所高等院校也为这片区域增添了文化属性和文化价值。

保利、中冶、中宏(中央悦城 星河御城 星河盛世 )置业等品牌房企的进驻,商业配套、医疗配套和教育配套的完善,强化了东南板块的吸引力,目前该区域楼市已经接近饱和的状态,土地供应不足,这将推动着区域不断南延。

南延:二环—栾城或成新聚集区 三环沿线成必争之地

如果把世纪花园和国际城看作是裕华区向东南片区延展起点的话,那么随着建华大街和翟营大街的不断南延至308国道,从市区到二环再到栾城的距离都会逐步缩短,从而也具备了形成一个新聚集区的必要条件;而当南焦客运站搬迁一旦启动,加上融创进驻开发贾村城中村改造项目也会使城市的发展继续南延,而这一区域必将成为联通市区与栾城区的最重要的连接点。

 

裕华区东南板块区位图

从石家庄整体发展格局来看,交通、城市规划都在不断的外扩,进入大石家庄系统,就拿红旗大街举例,南边与邢台已经快打通了,西部城市群迅速形成。未来三环沿线将成为楼市必争之地。

双修:“插缝”修补 迈向“国际化”

对于裕华区东南板块而言,住宅项目的不断完善、商业配套的建立,土地资源稀缺,区域纵深向三环不断发展,也将使石家庄棚户区改造完成后,迎来国际化都市的修补阶段,而城市修补,生态修复一旦进行,也必将加速城市国际化的步伐。返回石家庄365淘房>>

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