开年谈“园”:石市公园地产—安家新诉求 生活更自然!

来源:365淘房 2017-01-20 07:58

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摘要:“出则繁华,入则自然”是多少都市人最理想的居住梦,但在这个寸土寸金的城市,我们却最容易忽略公园地产,同时它又足够惊艳!1月11日,一条“龙泉湖公园将于五一简易开园”的新闻刷爆朋友圈,有着“石家庄最大的综合性公园”的头衔,自然得到了大家的关注,同时随着龙泉湖公园、体育公园等相继开园,越来越多的石家庄购房者也再次将目光转向“公园地产”。

主要看“气质”:公园地产有颜值又有内涵

“采菊东篱下,悠然见南山。”陶渊明这句诗表达出从古至今中国人对于居住环境的美好愿望:出则繁华,入则自然。公园地产一般是指与公园相关联的地产项目,即为营造稀缺的景观和生态环境,依托公园或将房地产开发与公园建设结合起来的房地产项目。公园地产实现了“城市资源、自然资源、人文资源”等多重资源的合理配置,因其自身优越的自然条件和人居环境、完善的配套设施、便利的交通、高投资回报率、以及隐形的心理价值成为购房者追求改善住宅的首选。更有数据表明,一幢附近有植物的住宅在夏季能节省50%甚至更多的冷气能源消耗。近年来,人们的住宅消费观念更趋理性化、成熟化,购房者对住宅的要求已经提升到一种休闲养生的境地;石家庄雾霾锁城,购房者急于寻找环境舒适的住宅;2016年底中央经济工作会议中指出,要回归房子的居住属性,种种因素促使“公园地产”成为石家庄楼盘热卖的加分项。

石门公园地产怎么玩?改善盘占据半壁江山

小编整理了石家庄各区公园地产住宅项目,其中,长安区共计6个公园地产项目,桥西区为10个,裕华区为13个,新华区为29个;鹿泉区为16个,正定新区为5个,开发区为3个,不难发现石家庄公园地产项目分布不均,主要集中在新华区、裕华区以及鹿泉区,开发区公园地产发展相对匮乏。石家庄公园地产的分布不均和各区发展特点有着直接的关系。新华区作为石家庄老城区,商业配套和自然资源的相对丰富,使其成为石家庄公园地产发展最为成熟的区域;裕华区一向被称为“富人区”,在此居住人群多为石家庄中产阶层,对于居住体验要求较高,也促使公园不断建设,公园地产的不断发展;鹿泉区位于石家庄西北方向,人口、建筑密度小,自然资源丰富、植被覆盖率高、更有植物园、抱犊寨等旅游景点位于此,促进了公园地产等改善性住宅的产生。相反,高新区以建设高新技术企业为定位,打造科技工业园,随着一大批项目进区,高新区用地紧张的问题日益凸显,这也是造成高新区缺少公园地产的主要因素。“一直以来,我们所参与的项目很多都是公园地产,比如聚和远见就靠近欧韵公园,原河名墅就在南高基公园的山下。这样的项目除了规划、设计、绿地、水系、景观的建设非常重要外,将项目与公园的美丽环境和谐地融为一体则是非常重要的。”著名建筑设计师,河北九易装宸设计集团总裁刘晔先生颇为感慨地说。

石家庄十大公园位置分布图

石家庄部分公园地产项目

石家庄部分公园地产项目在此,小编整理了石家庄十大公园及周边公园地产项目,其中不乏秀水名邸绿城西山桃花源西山一号、德贤公馆、东南智汇城东胜紫御府等优质楼盘,这些楼盘的热卖也凸显出公园地产受追捧程度之大。同时,我们也注意到公园地产项目多以改善住宅、别墅等高端住宅为主,这也决定了公园地产项目价格要比一般住宅项目要高。“现在都讲要住得舒适,要亲近自然,要绿色环保健康的生活,也正是由于这样的原因,我才购买了位于长安公园对面的新源燕府。”一位购房者这样对小编说。“我们的项目之所以卖得好,重要的原因之一就是因为粘了靠近西郊公园的光。”东胜紫御府项目运营负责人黄冉的这番话讲得也很直接。

知名房企抢滩布局 引爆石门地价楼价双涨

在京津冀一体化进程中,石家庄致力于打造第三极城市,再加上本身自然资源、人文和经济优势,促使众多知名房企进驻石家庄,由此也带动了高端人群来此置业、生活,从而带动石家庄楼市的发展。

2016年石家庄楼市的火热程度大家有目共睹,东南智汇城中冶德贤公馆、保利拉菲公馆、秀水名邸西山一号、以及年底宣布案名的绿城西山桃花源等等项目都是主打“公园地产”标签,为购房者提供优越的自然环境和人居环境。同时这些项目的火热在另一个方面也推动了石家庄低价和房价的大幅上扬,比如中冶德贤公馆作为实力央企项目,在2015年拿下该地块时成为“地王”,带动了裕华区地价上涨。

公园地产承载着都市人“出则繁华,入则自然”的居住梦想,随着城市绿地配置的逐步饱和,公园地产将会越来越稀缺,未来将成为不可或缺的功能性地产。2017年石家庄公园地产也将会迎来新的发展机遇,把家安在公园里的梦想一定会照进现实!返回石家庄365淘房>>

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