苏风彦:经济通缩 房企面临非生即死的难题

来源:365淘房 2016-03-02 09:56

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从目前经济情况来看,四个字概括:通货紧缩,也就是产能过剩。目前中国经济形式非常严峻,房地产是国家经济的晴雨表,代表国家经济发展的一个指标,所以当下股市走势不好、经济走势不好跟房地产不景气不无关系。

绿岛集团副总经理苏风彦

绿岛集团副总经理 苏风彦

3月1日的降准,政府释放的流动资金高达1.5万亿,而这么做的原因就是要刺激消费,向市场注入适当的资金,驱动经济发展,纵观当下,股融两市动荡不安,置优房地产才是投资者对抗通货膨胀的最佳选择。下一步,我认为石家庄二环内中心区,尤其是核心旧城改造价格将继续上涨,涨到两万以上很正常,真正要上涨的还是核心区。

如今,房地产业兼并整合时代已经到来。我认为今年消费市场为什么会好?为什么一线城市楼市好?因为就业是最大的问题,人才都去大城市就业,最终在大城市安家落户,这是大势所趋,所以国家重视就业,重视房地产业。咱们讲消费阶层,改善型住房主要是有钱人买,穷人买不起房但也得买。从农村角度来说,男人没有房,女人不可能出嫁,这导致男人集中去县里、城里买房,大部分人在县城买房后,生活方面又面临其他问题,比如生活习惯、心理变化和还房贷等细节。说到根本,男女比例失调的问题在短期内不会显著改善。

现在楼市政策利好不断,做房企的我们,迎着春风该如何起飞?风口又在哪里?怎么增加楼盘销售量,怎么增加资金回笼力度,这些都是我们直面的问题。在企业内部,我觉得还是得精细化运作,把产品放在第一位,提供好产品是房企面对购房者最起码的基本要求。返回石家庄365淘房>>

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